Σε δημόσια διαβούλευση το σχέδιο διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση ακινήτου στην περιοχή Μανδράκι

Ο Δήμος 'Υδρας θέτει σε δημόσια διαβούλευση το σχέδιο διακήρυξης δημοπρασίας για την εκμίσθωση ακινήτου στην περιοχή Μανδράκι, για την διαμόρφωση του τελικού κειμένου της διακήρυξης.

Οι προτάσεις μπορούν να κατατεθούν μέχρι την Τετάρτη 25 Ιουνίου 2014 γραπτώς,  είτε στα γραφεία του Δήμο, υπ' όψιν κ. Δηλαβέρη Σταματίνας τις εργάσιμες ημέρες και ώρες, είτε μέσω email στην παρακάτω διεύθυνση  ydra@ydra.gov.gr

---

---

ΣΧΕΔΙΟ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ  ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΥΔΡΑΣ

α) το Π.Δ. 270/81, (ΦΕΚ Α' 77/30-3-81),

β) το Ν.3852/2010,

γ) το Δ.Κ.Κ (Ν.3463/06),

δ) την με αριθ. ……./2014 απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία ορίστηκαν τα μέλη της Επιτροπής Δημοπρασίας ήτοι η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ύδρας.

ε) την με αριθμ…………./2014 απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Ύδρας, με την οποία καθορίστηκαν οι όροι της δημοπρασίας.

ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ

δημοπρασία πλειοδοτική, φανερή και προφορική  για τη μακροχρόνια εκμίσθωση του δημοτικού ακινήτου που περιγράφεται παρακάτω και καλούμε τους ενδιαφερόμενους, φυσικά ή νομικά πρόσωπα, να εκδηλώσουν ενδιαφέρον σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από τη δημοσίευση της διακήρυξης.

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ι

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ - ΟΡΟΙ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ

1) Περιγραφή του ακινήτου

Ο Δήμος Ύδρας έχει στην αποκλειστική, κυριότητα, νομή και κατοχή του ένα ακίνητο,  μνημείο, μετά του περιβάλλοντος αυτού χώρου, που βρίσκεται στη θέση Μανδράκι του Δήμου Ύδρας, έκτασης οικοπέδου μέτρων τετραγωνικών 3.796 τ.μ. και ορίζεται σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης αυτού προς  νότο με δημοτικό δρόμο, προς ανατολάς με κτήμα Β. Βανού και  προς δυσμάς με τη θάλασσα, (101,70μ – 25,60 – 38,80 – 93,35 αντίστοιχα).Το ανωτέρω ακίνητο περιήλθε στο Δήμο με το υπ’ αριθμ. 29.662/1930 πωλητήριο συμβόλαιο της Διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων. Επί του ακινήτου έχει  διαμορφωθεί,ένα ξενοδοχείο  50 κλινών. Το ακίνητο ήταν μισθωμένο επί 33 χρόνια σε ιδιώτη. Η μίσθωση έχει λήξει και ο Δήμος  Ύδρας έχει αποβάλει τη μισθώτρια εταιρεία, έχοντας παραλάβει στην κατοχή του το ακίνητο.

Σκοπός της δημοπρασίας είναι η ανάδειξη αξιόχρεου επενδυτή - μισθωτή, ο οποίος θα υλοποιήσει μεταξύ άλλων επενδυτικό σχέδιο, ελάχιστου ύψους δύο εκατομμυρίων Ευρώ (2.000.000 €) , έτσι ώστε το μίσθιο να ανακαινισθεί και αξιοποιηθεί κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο , ήτοι με τη δημιουργία και λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας πέντε (5) αστέρων (σύμφωνα με τους όρους και κανονισμούς του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και της ισχύουσας εν γένει σχετικά νομοθεσίας) με σεβασμό στο περιβάλλον  το χαρακτήρα του ακινήτου (κτήριο μνημείο) και υψηλές προδιαγραφές λειτουργίας.

2) Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας

Η δημοπρασία είναι φανερή και έγγραφη, θα διεξαχθεί δε στην οριζόμενη παρακάτω ημέρα και ώρα. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν χωρίς διακοπή οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή Διαγωνισμού, η απόφαση της οποίας καταχωρείται  στα πρακτικά.

Για την έγκυρη και παραδεκτή συμμετοχή στο διαγωνισμό, οι ενδιαφερόμενοι καταθέτουν στην Επιτροπή Διαγωνισμού (Ε.Δ.), μέχρι την ώρα που αναφέρεται στο άρθρο 3 της παρούσας, τον κλειστό  φάκελο της προσφοράς τους.

Οι φάκελοι υποβάλλονται με κατάθεσή τους στην οικεία Επιτροπή Διαγωνισμού κατά την ημέρα του Διαγωνισμού.

Ο φάκελος της προσφοράς συνίσταται από δύο ξεχωριστούς φακέλους, α) το φάκελο των δικαιολογητικών συμμετοχής και β) το φάκελο της οικονομικής προσφοράς. Οι φάκελοι αναγράφουν στο εξωτερικό τους μέρος τον τίτλο της προς κατάθεση  υπηρεσίας, ήτοι του Δήμου Ύδρας, την επωνυμία, τη διεύθυνση (οδός, αριθμός, Τ.Κ., πόλη, τηλέφωνο, fax και εφόσον υπάρχει e-mail) του υποψηφίου και τα στοιχεία όλων των μελών, σε περίπτωση ένωσης ή κοινοπραξίας. Ο ένας φάκελος περιέχει τα δικαιολογητικά συμμετοχής (με την ένδειξη στο εξωτερικό του «ΦΑΚΕΛΟΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ») και ο άλλος την οικονομική προσφορά (με την ένδειξη «ΦΑΚΕΛΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ»). Ελλείψεις στην αναγραφή των ανωτέρω (εξωτερικών) στοιχείων συμπληρώνονται κατά την κατάθεση της προσφοράς και δεν αποτελούν λόγο αποκλεισμού των υποψηφίων.

Ο φάκελος που περιέχει την οικονομική προσφορά είναι απαραίτητα και επί ποινή αποκλεισμού σφραγισμένος, δηλαδή κλεισμένος με τρόπο, που δεν μπορεί να ανοιχθεί, χωρίς να καταστεί τούτο αντιληπτό.

Προσφορές εκπρόθεσμες καταγράφονται από την Επιτροπή Διαγωνισμού με την ακριβή ώρα που περιήλθε η προσφορά στην Επιτροπή και απορρίπτονται ως απαράδεκτες κατά τη σύνταξη του πρακτικού. Οι εν λόγω προσφορές δεν ανοίγονται και επιστρέφονται στον ενδιαφερόμενο εφόσον δηλώσει εγγράφως ότι παραιτείται από το δικαίωμα ένστασης.

Οι διαγωνιζόμενοι παρίστανται μόνον αυτοπροσώπως. Οι ανώνυμες εταιρείες εκπροσωπούνται από μέλος του διοικητικού τους συμβουλίου ή από άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Οι εταιρείες περιορισμένης ευθύνης, οι ιδιωτικές κεφαλαιουχικές εταιρείες, οι ομόρρυθμες και ετερόρρυθμες εταιρείες εκπροσωπούνται από το διαχειριστή τους ή από άλλο νόμιμα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο. Οι προσφορές των ενώσεων ή κοινοπραξιών κατατίθενται από όλα τα μέλη αυτών αυτοπροσώπως ή από κοινό εκπρόσωπο, που ορίζεται με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

Η Επιτροπή συνέρχεται σε δημόσια συνεδρίαση μισή ώρα πριν την ώρα λήξης παραλαβής των προσφορών που ορίζεται στο άρθρο 3 της παρούσας. Κηρύσσεται η έναρξη παραλαβής των προσφορών, παραλαμβάνονται οι φάκελοι προσφοράς και παρελθούσης της οριζόμενης ώρας στο άρθρο 3 της παρούσας, κηρύσσεται από τον Πρόεδρο της Επιτροπής λήξασα η παράδοση των προσφορών και αναγράφεται αυτό στα πρακτικά, απαγορευομένης για οποιοδήποτε λόγο της αποδοχής μεταγενεστέρως προσφοράς, επί ποινή ακυρότητας του διαγωνισμού, εκτός εάν η επίδοση προσφορών, που άρχισε πριν την οριζόμενη στη διακήρυξη ώρα λήξεως αποδοχής προσφορών, συνεχίζεται άνευ διακοπής και μετά την ώρα αυτή.

Στη συνέχεια, η Επιτροπή σε δημόσια συνεδρίαση, ελέγχει κατ΄ αρχήν την εμπρόθεσμη κατάθεση του «Φακέλου Συμμετοχής» και την υποβολή της οικονομικής προσφοράς σε σφραγισμένο φάκελο, αριθμεί και μονογράφει όλους τους «Φακέλους Συμμετοχής», καθώς και τους περιεχόμενους σε αυτούς φακέλους. Ο φάκελος που περιέχει την «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ» και βρίσκεται μέσα στον ανοικτό φάκελο, παραμένει σφραγισμένος και αναγράφεται σε αυτόν ο ίδιος αύξων αριθμός με αυτόν που αναγράφηκε στον ανοικτό «Φάκελο Συμμετοχής».

Η εξέταση των προσφορών γίνεται από την Επιτροπή σε δύο στάδια, το πρώτο εκ των οποίων περιλαμβάνει έλεγχο των δικαιολογητικών συμμετοχής κατά τα οριζόμενα στην παρούσα. Το δεύτερο περιλαμβάνει την αποσφράγιση και έλεγχο των οικονομικών προσφορών, καθώς και την υποβολή του πρακτικού της Επιτροπής Διαγωνισμού. για τη διαδικασία και το αποτέλεσμα της δημοπρασίας.

Κατά το πρώτο στάδιο, σε δημόσια συνεδρίαση η Επιτροπή ανοίγει τους φακέλους των «Δικαιολογητικών Συμμετοχής» όλων των διαγωνιζομένων και μονογράφει το περιεχόμενό τους. Στη συνέχεια, σε κλειστή συνεδρίασή της, η Επιτροπή ελέγχει για κάθε έναν διαγωνιζόμενο την έγκυρη συμμετοχή του, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας.

Μετά την ολοκλήρωση του ελέγχου των φακέλων «Δικαιολογητικών Συμμετοχής» όλων των διαγωνιζομένων, η Επιτροπή συντάσσει το σχετικό Πρακτικό, όπου καταχωρούνται, σύμφωνα με την αρίθμηση των φακέλων, η επωνυμία του διαγωνιζόμενου, ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, καθώς και τα λοιπά στοιχεία που απαιτεί η Διακήρυξη, όπως η εγγυητική επιστολή συμμετοχής, κλπ. Το Πρακτικό ολοκληρώνεται με αιτιολογημένη κρίση της Επιτροπής περί του αποκλεισμού των διαγωνιζομένων που δεν πληρούν τις αναγκαίες προϋποθέσεις έγκυρης συμμετοχής στο Διαγωνισμό.

O Πρόεδρος της Επιτροπής ανακοινώνει τους αποκλειόμενους από τη συνέχεια της δημοπρασίας, καθώς και τους λόγους αποκλεισμού εκάστου και καλεί αυτούς να παραλάβουν τα σχετικά έγγραφα συμμετοχής τους μαζί και τον σφραγισμένο φάκελο της οικονομικής τους προσφοράς υπογράφοντες σχετική δήλωση ότι δεν προτίθενται να υποβάλουν ένσταση. Σε αντίθετη περίπτωση οι φάκελοι συμμετοχής και οικονομικής προσφοράς τους φυλάσσονται με φροντίδα τουΠπροέδρου της Ε.Δ. μέχρι την υπογραφή του συμφωνητικού της σύμβασης, οπότε και επιστρέφονται στον διαγωνιζόμενο.

Κατά το δεύτερο στάδιο, την ίδια ήμερα  ή άλλη ημέρα οριζόμενη από την Επιτροπή Διαγωνισμού και ανακοινωμένη με ευθύνη της στους διαγωνιζόμενους , συνεχίζεται η δημοπρασία σε δημόσια συνεδρίαση και αποσφραγίζονται οι οικονομικές προσφορές αυτών που εξακολουθούν να συμμετέχουν στον διαγωνισμό, κατά την σειρά εγγραφής τους στο πρακτικό, μονογράφονται από τον Πρόεδρο και τα μέλη της Επιτροπής

Ακολουθεί ανακοίνωση του Προέδρου της Ε.Δ. προς τους συμμετέχοντες με τα ποσά των οικονομικών προσφορών που υπέβαλαν οι διαγωνιζόμενοι, τα ονόματά τους και κατάταξη κατά ύψος προσφοράς .

Εν συνεχεία, ο Πρόεδρος της Επιτροπής καλεί τους διαγωνιζόμενους που έχουν υποβάλει οικονομικές προσφορές, οι οποίες υπολείπονται της υψηλότερης, να βελτιώσουν την προσφορά τους. Κάθε διαγωνιζόμενος που επιθυμεί να βελτιώσει την προσφορά του, υποβάλει εγγράφως στην Επιτροπή τη νέα του βελτιωμένη οικονομική προσφορά. Μόλις ολοκληρωθεί και αυτός ο κύκλος προσφορών, ο Πρόεδρος της Επιτροπής ανακοινώνει και πάλι την υψηλότερη μέχρι τότε προσφορά και καλεί τους υπόλοιπους συμμετέχοντες να πλειοδοτήσουν με τον ίδιο τρόπο (εγγράφως), η διαδικασία αυτή επαναλαμβάνεται με τον ίδιο τρόπο, μέχρις ότου υπάρξει προσφορά επί της οποίας να μην πλειοδοτήσει κανείς. Τότε συντάσσεται και το τελικό Πρακτικό της δημοπρασίας από την Επιτροπή, το οποίο αναρτάται στον Πίνακα Ανακοινώσεων του Δήμου Ύδρας και  το οποίο γνωστοποιείται στους διαγωνιζόμενους προκειμένου να λάβουν γνώση και να υποβάλουν (ενδεχομένως) ένσταση κατ’ αυτού. Οι τυχόν ενστάσεις, απευθύνονται στην Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Ύδρας, κατατίθενται στο πρωτόκολλο του Δήμου Ύδρας μέχρι την επομένη εργάσιμη ημέρα από την ανακοίνωση του Προέδρου της Ε.Δ. και διαβιβάζονται αυθημερόν στον Πρόεδρο της Ε.Δ.

Για την ημέρα και ώρα της ανάρτησης συντάσσεται αυθημερόν, με επιμέλεια του Προέδρου της Επιτροπής, σχετική πράξη, που υπογράφεται από όλα τα μέλη της Επιτροπής.

Η Ε.Δ. είναι υποχρεωμένη να επιτρέψει την πρόσβαση των διαγωνιζομένων στα έγγραφα που υποβλήθηκαν στον διαγωνισμό, με επιτόπιο έλεγχο των εγγράφων και λήψη φωτοαντιγράφων των απαραίτητων κατά τους αιτούντες εγγράφων με δαπάνες τους.

Αν δεν υποβληθούν ενστάσεις κατά του πρακτικού, η Ε.Δ. ολοκληρώνει το έργο της και υποβάλλει το πρακτικό για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας στην Προϊσταμένη Αρχή, η οποία εγκρίνει το αποτέλεσμα και κατακυρώνει στον πλειοδότη. Αν υποβληθούν ενστάσεις, η Ε.Δ. συντάσσει γνωμοδότηση την οποία και διαβιβάζει, (μαζί με τις ενστάσεις, το πρακτικό της και τα έγγραφα των φακέλων στα οποία οι ενστάσεις στηρίζονται) στην Προϊσταμένη Αρχή, η οποία αποφαίνεται επί των ενστάσεων και εν συνεχεία  εγκρίνει το αποτέλεσμα

Η Επιτροπή έχει την ευχέρεια, κατά την κρίση της και τηρώντας την αρχή της ίσης μεταχείρισης, να καλέσει με κάθε πρόσφορο μέσο τους διαγωνιζόμενους να «αποσαφηνίσουν» ή να «συμπληρώσουν» τα υποβληθέντα στοιχεία του φακέλου «Δικαιολογητικών Συμμετοχής», μέσα σε συγκεκριμένη προθεσμία. Ως «αποσαφήνιση» νοείται η χορήγηση διευκρινίσεων για το περιεχόμενο εγγράφων που ήδη υποβλήθηκαν. Ως «συμπλήρωση» υποβληθέντων στοιχείων νοείται και η προσκόμιση νέων στοιχείων, εφόσον αποδεικνύουν σε συνδυασμό με ήδη υποβληθέντα στοιχεία του φακέλου «Δικαιολογητικών Συμμετοχής» την ικανοποίηση κάποιας από τις προϋποθέσεις της παρούσας.

Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται σε απλό χαρτί.

Οι κοινοποιήσεις των εγγράφων της δημοπρασίας που αφορούν στο Διαγωνισμό, όπως οι ανακοινώσεις για την τοιχοκόλληση των Πρακτικών και για τη διεξαγωγή των δημοσίων συνεδριάσεων και οι αποφάσεις της Προισταμένης Αρχής επί των ενστάσεων και της εγκρίσεως του αποτελέσματος της Δημοπρασίας γίνονται με τηλεομοιοτυπία (Φαξ).

Η  έγκριση  των  πρακτικών  της  δημοπρασίας  κι  η  κατακύρωση  του  αποτελέσματος  ανήκουν  στην  ελεύθερη  κρίση  της  Οικονομικής  Επιτροπής..

3) Τόπος και ημέρα διεξαγωγής της δημοπρασίας

Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την ....................2014, ώρα 11.00. π.μ, στο Δημοτικό κατάστημα του Δήμου Ύδρας.

4) Προϋποθέσεις Συμμετοχής στη Δημοπρασία

Για  να  γίνει  κάποιος  δεκτός  στην  δημοπρασία, πρέπει:

1) Να  μην  οφείλει στο  Δήμο  Ύδρας ο ίδιος ή προκειμένου περί νομικού προσώπου, πρόσωπο συνδεδεμένο με αυτό, κατά την έννοια του άρθρου 42^ε του κ.ν 2190/20, μισθώματα, τέλη  ή  πρόστιμα, γεγονός  το  οποίο  θα αποδεικνύεται  από  σχετική  βεβαίωση της  Δ/νσης  Ταμειακής  Υπηρεσίας  του  Δήμου, η  οποία  θα  έχει  εκδοθεί  το  αργότερο  τρεις (3) ημέρες, πριν  την  ημερομηνία  της δημοπρασίας .

2)     Να προσκομίσει ενώπιον της Επιτροπής δημοπρασίας εγγύηση συμμετοχής. Η εγγύηση αυτή μπορεί να έχει τη μορφή γραμμάτιου σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής αναγνωρισμένης Τράπεζας. Η εν λόγω εγγύηση ορίζεται  σε ποσοστό δέκα τοις  εκατό (10%) επί  του  ορίου  της  πρώτης  προσφοράς, ήτοι σε ποσό 5.500,00 ευρώ, η οποία αναφέρεται στο ετήσιο μίσθωμα του πρώτου μισθωτικού έτους. Ως μηνιαίο μίσθωμα νοείται το 1/12 του ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, Η εγγύηση συμμετοχής  επιστρέφεται στον  τελευταίο πλειοδότη και στους λοιπούς συμμετέχοντες με την υπογραφή της σύμβασης και την παράδοση της εγγυητικής Καλής Εκτέλεσης..

3)       Να διαθέτει  ίδια κεφάλαια  ύψους τουλάχιστον ίσου με το  εκατό τοις εκατό (100%) του ελαχίστου ορίου επένδυσης των δύο εκατομμυρίων Ευρώ.

4)     Να μην έχει πτωχεύσει και να μην έχει ξεκινήσει σε βάρος του διαδικασία για κήρυξη σε πτώχευση.

5)      Να μην έχει καταδικασθεί για επαγγελματικό αδίκημα ή αδίκημα πλαστογράφησης πιστοποιητικών.

6)     Να είναι φορολογικά και ασφαλιστικά ενήμερος.

7)     Να προσκομίσει Υπεύθυνη Δήλωση ότι δεν έχει αποκλειστεί από παρόμοια δημοπρασία του Δημοσίου και ΟΤΑ.

8)     Να υποβάλει,  τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

ΦΑΚΕΛΟΣ Α Προϋποθέσεις Συμμετοχής

9Α. ΦΥΣΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ

9.Α.1. Πιστοποιητικό μη πτώχευσης ή έναρξης διαδικασίας για κήρυξη σε πτώχευση

9.Α.2. Υπεύθυνη  δήλωση  του  Ν.  1599/1986 , ότι  έλαβε  γνώση  όλων  των  όρων  της  παρούσας  διακήρυξης, τους  οποίους  και αποδέχεται  πλήρως  κι  ανεπιφύλακτα.

9.Α.3. Απόσπασμα  ποινικού  μητρώου  από το οποίο να προκύπτει, ότι δεν έχει καταδικασθεί για επαγγελματικό αδίκημα ή το αδίκημα πλαστογραφίας πιστοποιητικών

9.Α.4 Φορολογική  Ενημερότητα, σε ισχύ κατά την ημέρα της δημοπρασίας

9.Α.5 Ασφαλιστική Ενημερότητα, σε ισχύ κατά την ημέρα της δημοπρασίας

9.Α.6   Βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου Ύδρας περί μη οφειλής με ημερομηνία έκδοσης το αργότερο τρεις  (3) ημέρες πριν από την ημερομηνία της δημοπρασίας.

9.Α.7. Εγγύηση συμμετοχής, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 4.2 της παρούσας .

9.Α.8. Αποσπάσματα τραπεζικών λογαριασμού – λογαριασμών του συμμετέχοντος, εκδοθέντα το αργότερο τρεις ημέρες πριν από την ημερομηνία της δημοπρασίας από τα οποία να προκύπτει ότι διαθέτει κεφάλαια δύο εκατομμυρίων Ευρώ.

9.Β. ΝΟΜΙΚΑ ΠΡΟΣΩΠΑ

9.Β..1 Τελευταίο κωδικοποιημένο Καταστατικό, με όλες τις τροποποιήσεις, θεωρημένο από το αρμόδιο εταιρικό όργανο εντός του τελευταίου πριν τη δημοπρασία μήνα και ΦΕΚ δημοσίευσης, αν προβλέπεται ή πιστοποιητικό Γ.Ε.ΜΗ. από το οποίο να προκύπτουν η σύσταση και οι μεταβολές του νομικού προσώπου .

9.Β.2 ΦΕΚ ή άλλο δημόσιο έγγραφο, από το οποίο να προκύπτει η νόμιμη εκπροσώπηση της εταιρίας.

9.Β.3 Φορολογική Ενημερότητα, σε ισχύ κατά την ημέρα της δημοπρασίας

9.Β.4 Ασφαλιστική Ενημερότητα, σε ισχύ κατά την ημέρα της δημοπρασίας

9.Β.5 Απόσπασμα Ποινικού Μητρώου, από το οποίο να προκύπτει, ότι ο νόμιμος εκπρόσωπος (Διαχειριστής, Διευθύνων ή Εντεταλμένος Σύμβουλος) , καθώς και τα πρόσωπα εν γένει που δεσμεύουν την εταιρία, δεν έχουν καταδικασθεί για επαγγελματικό αδίκημα ή το αδίκημα της  πλαστογραφίας πιστοποιητικών

9.Β.6  Πιστοποιητικό μη πτώχευσης ή έναρξης διαδικασίας για κήρυξη σε πτώχευση ή άλλη παρόμοια κατάσταση

9.Β.7 Υπεύθυνη  δήλωση  του  Ν.  1599/1986,  του νομίμου εκπροσώπου , περί του ότι το νομικό πρόσωπο   δεν  τελεί  σε  εκκαθάριση  ή  παύση  εργασιών ή αναγκαστική διαχείριση.

9.Β.8 Υπεύθυνη δήλωση του  Ν.  1599/1986, του νομίμου εκπροσώπου, ότι έλαβε  γνώση  όλων  των  όρων  της   διακήρυξης, τους  οποίους  και αποδέχεται  πλήρως  κι  ανεπιφύλακτα.

9.Β.9. Σε περίπτωση ανώνυμης εταιρείας, απόσπασμα του βιβλίου μετόχων αυτής, εκδοθέν το αργότερο τρεις ημέρες πριν από την ημερομηνία της δημοπρασίας θεωρημένο από το νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρείας.

9.Β.10.   Βεβαίωση της Ταμειακής Υπηρεσίας του Δήμου Ύδρας περί μη οφειλής με ημερομηνία έκδοσης το αργότερο τρεις ημέρες πριν από την ημερομηνία της δημοπρασίας.

9.Β.11. Εγγύηση συμμετοχής, σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 4.2 της παρούσας .

9.Β.12. Αντίγραφο απόφασης του Υπουργού Πολιτισμού περί έγκρισης μελέτης μετασκευής (προσθήκης, επέκτασης) διατηρητέου κτηρίου με σκοπό τη δημιουργία ξενοδοχείου. Το ανωτέρω έγγραφο δύναται να έχει εκδοθεί είτε στο όνομα του διαγωνιζόμενου νομικού προσώπου είτε στο όνομα προσώπου συνδεδεμένο με αυτό, υπό την έννοια του άρθρου 42 ε του Ν. 2190/1920. Το βάρος απόδειξης της σύνδεσης με την έννοια του Ν. 2190 φέρει ο διαγωνιζόμενος, ο οποίος οφείλει να προβεί σε αυτή με κάθε πρόσφορο μέσο.

9.Β.13. Σύμβαση διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων τεσσάρων αστέρων και άνω και απόδειξη πιστοποίησης λειτουργίας ξενοδοχειακών μονάδων τεσσάρων αστέρων και άνω. Σε περίπτωση κατά την οποία η σύμβαση δεν είναι στο όνομα του συμμετέχοντος, επιστολή του συμβαλλομένου έχοντος την εμπειρία φυσικού ή νομικού προσώπου, με την οποία να εκφράζεται η ρητή και ανεπιφύλακτη πρόθεση συνεργασίας(letter of intent) με το διαγωνιζόμενο στη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας, σε περίπτωση κατά την οποία αυτός αναδειχθεί πλειοδότης.Σε περίπτωση που η  προσκομισθείσα σύμβαση είναι στο όνομα συνδεδεμένου με το διαγωνιζόμενο νομικού προσώπου, για την απόδειξη της σύνδεσης ισχύουν τα ίδια με το στοιχείο 9.Β.12. ανωτέρω.

9.Β.14. Τελευταίος δημοσιευμένος ισολογισμός ή τρέχον ισοζύγιο, από το οποίο να αποδεικνύεται η ύπαρξη ιδίων κεφαλαίων ύψους τουλάχιστον δύο εκατομμυρίων Ευρώ. Σε περίπτωση που το προσκομισθέν στοιχείο ανήκει σε συνδεδεμένο νομικό πρόσωπο με την έννοια του άρθρου 42^ε του Ν. 2190/1920, για την απόδειξη της σύνδεσης ισχύουν τα ίδια με το στοιχείο 9.Β.12. ανωτέρω

10. Σε  περίπτωση  προσωπικής  εταιρείας (ομόρρυθμη  ή  ετερόρρυθμη  εταιρεία) ή  εταιρείας  περιορισμένης  ευθύνης (ΕΠΕ), ή ιδιωτικής κεφαλαιουχικής εταιρείας (Ι.Κ.Ε.)  ως νόμιμος εκπρόσωπος θεωρείται ο/οι διαχειριστές, ενώ το απόσπασμα ποινικού μητρώου πρέπει να υποβάλλεται και  γι΄αυτούς και για τους ομόρρυθμους  εταίρους.

11. Σε περίπτωση Κοινοπραξίας ή Ένωσης Προσώπων, τα ζητούμενα δικαιολογητικά υποβάλλονται από όλους τους συμμετέχοντες, ενώ όλοι   θα  ευθύνονται  αλληλεγγύως  και  εις  ολόκληρον, τυχόν  δε  αντίθετη  δήλωση  τους  και  μετά  την προσφορά  τους, θα  είναι  απαράδεκτη.  Τα δικαιολογητικά Νομικών Προσώπων 9.Β.12  9.Β.14 θα πρέπει να υποβληθούν για τουλάχιστον ένα  από τα μέλη της κοινοπραξίας.

ΦΑΚΕΛΟΣ Β – Οικονομική Προσφορά

Η οικονομική προσφορά θα πρέπει να περιλαμβάνει το ετήσιο μίσθωμα που προσφέρει ο συμμετέχων και το οποίο πρέπει να είναι ανώτερο του ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς, όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 5 κατωτέρω.

5) Ελάχιστο όριο της πρώτης προσφοράς

Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα για το πρώτο μισθωτικό έτος (ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς) ορίζεται στο ποσό των πενήντα πέντε χιλιάδων (79.200,00)  ΕΥΡΩ.

6) Εγγυητής

Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και ο οποίος είναι αλληλέγγυα και σε ολόκληρον υπεύθυνος με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης.

Αλλαγή του προσώπου του εγγυητή, επιτρέπεται, μετά από αιτιολογημένη απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Ύδρας. Ο νέος εγγυητής έχει τις ίδιες ακριβώς υποχρεώσεις με τον πρώτο.

7) Αποδοχή Όρων-  Γνώση Συνθηκών- Παραίτηση από Αξιώσεις

7.1 Η  συμμετοχή  στην  δημοπρασία  προϋποθέτει,  αλλά  και  συνεπάγεται  πλήρη  γνώση  και  ανεπιφύλακτη  αποδοχή  των  γενικών  κι  ειδικών  όρων  της  διακήρυξης, καθώς  και πλήρη  γνώση  των  χώρων  και  των  εγκαταστάσεων  που  θα  εκμισθωθούν.

7.2 Κάθε ενδιαφερόμενος υποχρεούται να επισκεφθεί το εκμισθούμενο ακίνητο και να λάβει γνώση με δικά του μέσα και ευθύνη της πραγματικής και νομικής κατάστασης του μισθίου.

7.3 Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία δεν αποκτούν κανένα δικαίωμα, απαίτηση ή αξίωση από τη Διακήρυξη αυτή ή τη συμμετοχή τους στη δημοπρασία για οποιοδήποτε λόγο, φέρουν δε οι ίδιοι τον κίνδυνο από τη συμμετοχή τους σε αυτήν.

7.4 Ο Δήμος Ύδρας διατηρεί το δικαίωμα αναβολής, ακύρωσης, ματαίωσης ή επανάληψης της δημοπρασίας, με αιτιολογημένη απόφαση του,  ο δε  τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα προς αποζημίωση από τυχόν μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του Δήμου  ή άλλης αρμόδιας σχετικά Αρχής.

7.5 Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν μεν από το Δήμαρχο, εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης, κατόπιν δε αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου, όταν:

α) το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο Ύδρας ή άλλη αρμόδια Διοικητική ή Δικαστική αρχή, λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας

β) μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή τη σύμβαση μίσθωσης. Επίσης, όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.

Στην περίπτωση (β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Ύδρας.

Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης, πέντε (5) τουλάχιστον ημέρας προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.

Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.

---

---

ΓΙΑ ΤΟ ΠΛΗΡΕΣ ΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ pdf ΑΡΧΕΙΟ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΕΙ ΠΑΡΑΚΑΤΩ

---

---

 ΣΧΕΔΙΟ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ